充実設備完備！！ ◇リファイズＭＳ◇

☆2人入居可

☆デザイナーズ分譲マンションタイプ




～リファイズｍＳ～
-305号室-

東京メトロ日比谷線『南千住』駅　徒歩8分
ＪＲ常磐線『南千住』駅　徒歩10分
つくばエクスプレス『南千住』駅　徒歩10分
☆3路線利用可能！！！

●賃料
76,000円
（管理費：8,000円）

●敷金・礼金
各1か月

●設備
宅配ＢＯＸ
バストイレ別
独立洗面台
エレベーター
クローゼット
フローリング
ガスキッチン
オートロック
モニター付インターホン
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
人感センサー付き照明
シューズＢＯＸ
24時間ゴミ出しＯＫ

セキュリティーはバッチリです


◆室内◆

ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
スーパー　徒歩約3分
コンビニ　徒歩約3分
病院　　　徒歩約10分
郵便局　　徒歩約6分
銀行　　　徒歩約5分
薬局　　　徒歩約2分

☆駅前には大型ショッピングモールもあり
　お買いものに便利です！！！

即入居可能です
お気軽にお問合せ下さい



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窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木

土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

★リフォーム/解体工事　後藤・石原・前田

リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

★清掃業務　門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
今年より、事業拡大につき社員募集中です！！！！
→ブログ〇〇飛び出せ！方南町クリーン隊^m^!!〇〇


お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります

○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい


賃貸物件をお探しの方
スーモ→http://suumo.jp/?vos=evpvsubr122x0014105
ホームズ→http://www.homes.co.jp/

不動産投資、収益物件にご興味のある方
建美家→http://www.kenbiya.com/






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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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春の訪れ・・・？

現在、自宅のキッチンに飾っているお花です


最近寒いですが、こうして春のお花を見ると
気分だけでも暖かくなりますよね♪

来週の月曜日は、16℃まで気温が上がるそうですよ
久しぶりに暖かくなりそうです


3月下旬には東京で桜が開花予定なので
後一か月もすればお花見ですね



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アトレ恵比寿♪リニューアルOPEN♪

株式会社アトレは2～3月にかけて、
「アトレ恵比寿」をリニューアルオープンするらしいです

　同施設は鉄骨造、鉄筋コンクリート造地上7階建
延床面積2万3,486平方メートル
114ショップが入居してます！！

　これまで、2013年秋に食料品フロア（3階）、
14年秋にイーストサイド（5階）のリニューアルを実施しており、
今回はそれらに続く第3弾となるそうです！！

　今回のリニューアルでは
新業態となるレディスファッション「ステージ ナイン」や
ファッション雑貨「ラ ヴォーリ」など全11ショップをオープンします


私も時々行くので、リニューアルオープンが楽しみです




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相続税～基礎控除の大幅引き下げ～

相続税改正により、
控除される金額が4割引き下げ
で大幅減されます。



《基礎控除　改正前》
5,000万円＋1,000万円×法定相続人の数
↓
4割減
↓
《基礎控除　現行》
3,000万円＋600万×法定相続人の数




例：遺産総額8,000万円で
相続人が配偶者（1/2の資産を取得）と子ども二人の場合


父親の遺産が8,000万円、相続人が母親と子ども2人の場合、
改正前は基礎控除が8,000万円（5,000万円＋1,000万円×3人）
だったため、課税遺産総額はゼロ円になり、相続税は一切かかりませんでした。


現行では基礎控除が4,800万円（3,000万円＋600万円×3人）
となるため、3,200万円が課税対象となります。

3,200万円にかかる相続税額は、単純計算で175万円

175万円の増税となります



つまり、相続人がこの構成の場合、基礎控除の差額である
遺産総額4,800万～8,000万円のゾーンの人が、
新たな課税対象となります




対象者倍増の要因は
基礎控除の大幅引き下げですね！





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杉並区 ***イベント情報***

親子でいっしょに！切り紙工作会














親子でいっしょに、切り紙工作にチャレンジしてみませんか
切り紙工作で、花のリースか星のリースを作りましょう
小学校低学年向けの難しさです

いっしょに作れば、きっと楽しいはずです





イベント情報




日時　：　平成27年2月22日(日)　午前10時30分～正午
会場　：　永福図書館　地下講座室
対象　：　はさみが上手に使える小学生とその保護者
申込　：　平成27年2月1日(日)より、永福図書館1階カウンターもしくは
　お電話にて受付開始。定員になり次第締め切ります。
問合せ先　：永福図書館　(永福4-25-7　電話[phone])







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〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
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