脱法ハウスの所有者 逆ギレして住人を提訴

　東京都江戸川区の分譲マンションの一室で浮上した「シェアハウス」改築計画を巡り、部屋の持ち主の女性が、反対する管理組合に対し「見込んでいた賃料を得られなくなった」として損害賠償請求を検討すると通告していたことが分かった。「脱法ハウス」化を止めようとする住民側が金銭的リスクを負いかねない現状が浮かんだ。

　持ち主は代理人の弁護士４人と連名の「通知書」を、６月３日付の内容証明郵便で組合に送った。「シェアハウスは合法で、組合管理規約上も禁止されていないにもかかわらず、理由もなく申請を受理しない」と非難し、「月額２７万５０００円の損害を被る」と主張。受理しない理由の説明を求め、回答がない場合「損害賠償請求を含めて法的手続きへの移行を検討する」と結んでいた。

　マンションの管理規約は改築する場合、工事１カ月前に申請し、組合理事長の承認を得るよう定める。持ち主側は５月８日に「明日から工事を始める」と突然通告し、組合はこれを拒否。持ち主と計画を主導する東京・銀座の運営業者が同１１日に持参した申請書も受け取らなかった。６月３日付通知書に対しては、法令違反が無いと証明されなければ認めないとする回答を送付した。

　持ち主は「６月中に工事が終わって７月から入居が始まるはずだった。賃料が入らず困っている」とし、代理人は「組合に止める権利はない」と主張する。

　一方、組合理事長は「脅しとしか受け取れなかった」と困惑。国は１２日、建築基準法令に違反する可能性があるとして類似物件の情報収集を始めたが、「どこからが法令違反と言えるのか線引きしてくれないと対処が難しい」と話す。



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雷雨

先日、雷に打たれ、2名の死亡事故がありました。。

怖いですね(>_<)

ニュース。。

関東は１３日も厳しい暑さ、午後は雨や雷に注意
TBS系（JNN） 7月13日(土)12時52分配信

　１３日も引き続き厳しい暑さとなっています。

　関東地方は、１２日までより雲が多くなっていますが、薄日は差していて、気温が上がってきています。午前１１時半現在の気温は、東京都心で３３．７度などとなっています。昼過ぎにかけてさらに気温は上がる見込みで、各地の予想最高気温は、東京で３４度、熊谷で３５度などとなっています。

　この暑さの影響で午後は大気の状態が不安定になるため、平野部でも局地的に雨が降る見込みです。気象庁は、急な激しい雨や雷雨に注意するよう呼びかけています。（13日11:55）最終更新:7月13日(土)16時15分




皆さんも十分にお気をつけ下さい。



ｍｃ














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震災後

東日本大震災で２１万人離職…４割強が被災３県
読売新聞 7月13日(土)12時52分配信

　総務省は１２日、２０１２年の就業構造に関する基本調査結果を発表した。

　これによると、東日本大震災による離職者が全国で２１万人に上ったことが明らかになった。このうち、岩手、宮城、福島３県が８万６０００人で、４割以上を占めた。

　大震災による休職者数も２０４万７０００人となり、給料の減少などを含めて何らかの影響が仕事にあったと答えた人は計５７０万人に達した。当時、仕事に就いていた人（６１３２万３０００人）の９・３％に相当する。

　離職者の中で再就職できたのは５９・７％にとどまり、そのうちの６割は非正規社員だった。

　また、調査では、仕事を持つ人が介護、育児にどう関わっているかについて初めて聞いた。

　働きながら介護をしている人は２９１万人で、女性が５５％を占めた。ただ、企業の介護休業制度などを活用した人は３７万８０００人にとどまった。１１年１０月からの１年間に介護や看護を理由に退職した人は１０万１０００人に達し、８割が女性だった。一方、育児をしながら働く人は７１０万６０００人だった。

　調査は１９８２年以降、５年ごとに行われている。今回は昨年１０月１日時点で実施された。

最終更新:7月13日(土)12時52分



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不動産投資多様化

不動産投信が多様化　政府も環境整備　宿泊施設限定など上場
産経新聞 7月13日(土)7時55分配信



Ｊ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）を東証に上場させた星野リゾートの星野佳路社長＝１２日、東証（高橋寛次撮影）（写真：産経新聞）
　投資家から集めたお金で不動産を取得し、賃料収入や売却益を分配するＪ－ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の投資対象が多様化している。オフィスや住宅、商業施設などを運用先とするものが多かったが、１２日に旅館などの宿泊施設に的を絞ったＲＥＩＴが東京証券取引所に上場。政府による制度整備を受け、高齢者向け住宅や介護施設といったヘルスケア施設の専門ＲＥＩＴも増える見通しだ。

　１２日に東証に上場したのは、高級旅館やホテルなどを運用対象とする「星野リゾート・リート投資法人」。上場セレモニーで、運用先の施設を運営する星野リゾートの星野佳路（よしはる）社長は「観光産業は確実に市場が伸びると予想されている。その果実を投資家にも享受してほしい」とあいさつした。

　同投資法人は、星野リゾートが設立母体の別法人。星野リゾートから国内の宿泊施設６物件を計１５０億円で買い取り、同社に貸し出す。星野リゾートは、自社所有のリスクを減らし、運営に集中できる。

　同投資法人は、投資物件を増やし、５年後には資産規模を５００億円にする計画だ。値ごろ感もあり、初値は５７万円と公開価格を１２％近く上回った。

　ＲＥＩＴをめぐる投資環境は好転している。上場ＲＥＩＴ全体の値動きを示す東証ＲＥＩＴ指数の１２日の終値も１４１２・６６と、１カ月半ぶりの水準を回復。ＲＥＩＴによる今年の物件取得額は１兆４千億円超と、昨年の約８千億円を上回っている。

　政府もＲＥＩＴ市場の環境整備を進める。高齢者向け施設の供給不足を解消するため、ヘルスケア専門ＲＥＩＴの創設を平成２６年度にも認める。安心して投資できるよう施設運営業者の財務状況をＲＥＩＴに把握させ、投資家に情報開示させる方針だ。これを受け、新生銀行は資産規模が１千億円程度の専門ＲＥＩＴを立ち上げ、２６年度にも上場させる。物流施設専門ＲＥＩＴの上場も相次ぐほか、イオンは商業施設専門ＲＥＩＴを上場させ、海外施設の取得を視野に入れる。




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