不動産ニュース ◆「横浜駅西口駅ビル計画」を民間都市再生事業に認定◆

国土交通省は17日、都市再生特別措置法に基づき
東日本旅客鉄道（株）、東京急行電鉄（株）が申請した
「（仮称）横浜駅西口駅ビル計画」を民間都市再生事業計画に認定したと発表。

　同計画は、国際都市横浜の玄関口にふさわしい魅力とにぎわいのある都市空間と
災害に強い安全な都市空間や先端的な環境都市を形成するため
交通結節機能の強化等を図るとともに、防災や環境に配慮した建築物を整備！

建物は、地上29階地下3階建て。
百貨店、オフィスなどが入居する複合施設を建設予定。
竣工予定は2020年3月31日。



fk




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★物件仕入担当　新原・鈴木
土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
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リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

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マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

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建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
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○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
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東日本豪雨災害被災者を対象に賃貸住宅を無償提供！！！

大東建託（株）は16日
東日本豪雨災害の被災地、被災者の支援を
行なうことを決定しました！

　同グループより、茨城県を通じ500万円を義援金として寄贈。
今回の被災で住居を喪失等し
短期間での住居再確保が困難な被災者を対象
同グループが一括借り上げしている賃貸用住宅を無償で提供します！

　提供する住宅は、茨城県常総市周辺を中心とした同社が指定した賃貸用住戸で
期間中の家賃・駐車料金・共益費・礼金・敷金・仲介手数料・退去時費用は不要！！！
冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ・TV・掃除機・
スコンロ・照明・寝具セットなどの生活家電も無償で提供されます！！

そのほか電気・ガス料金を同社が負担し支援期間は3ヵ月。
その後も入居継続希望の場合は
借り主・貸し主の双方合意により賃貸借契約を締結することも可能です。
受付は23日まで。



　問い合わせ先は、同社守屋支店（TEL：[phone]）まで
受付時間は10～18時。



fk



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◇シニア世代の8割が「現在の住居に満足」◇

　（株）オールアバウトとアルヒ（株）はこのほど
「1都3県のシニア世代の住居に関する意識調査」結果を発表！
1都3県で持ち家（一戸建て、マンション）に
住む50～60歳代の男女1,200名を対象に
インターネットでアンケートを実施


　「現在の住居に満足しているか」については
「とても満足している」が17.6％、「まあまあ満足している」が64.8％と
約8割が「満足している」と回答しました
居住年数別では、居住年数5年未満が約9割が「満足」と回答。
しかし、居住年数が40年以上になると約6割まで減少し
居住年数が長くなくなるにつれ、満足度も減少することがわかりました。

満足している理由については「周辺環境が落ち着いている」が55.3％でトップ。
続いて「コンビニ・スーパーが近くにある」（55.2％）
「電車・バスなど交通手段が整っている」（54.0％）と
閑静かつ利便性の高さが評価につながりました！
一方、不満理由では、「災害に対して、住宅・土地に不安がある」（34.6％）がトップとなり
利便性の悪さではなく将来の地震などに対する懸念が浮き彫りに！！！

　今後希望する住居形態については、「新築一戸建て」（39.2％）
「新築マンション」（24.7％）が高い割合を占め
「中古マンション」（8.4％）、「中古一戸建て」（6.7％）を大きく上回まわり
シニア世代においては新築への思い入れが強いことが明らかになりました

　また、老後の居住先エリアとしては「現状の場所でよい」（52.3％）が半数を占め
続いて「都心部に住みたい」（26.2％）
「郊外に住みたい」（15.3％）となり
「田舎に住みたい」は6.2％にとどまりました！

fk



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銀座の大型商業施設、東急百貨店のセレクトストアなど中核店舗決定

東急不動産（株）は14日、開発中の大型商業施設
「（仮称）銀座5丁目プロジェクト」の核テナントを決定したと発表！！！

東京メトロ銀座線・丸の内線・日比谷線「銀座」駅徒歩1分に位置。
地上11階地下2階建て。

　「Creative Japan～世界は、ここから、おもしろくなる。～」をコンセプトに
約120のテナント群によるショッピング体験に加え
国内外に向けた新たな文化コンテンツを発信していく
　
　路面部分には
歴史と伝統のあるラグジュアリーブランド「BALLY」や
「EMPORIO ARMANI」、「GLOBE-TROTTER」等が出店
中層階には、ファッション、服飾・ライフスタイル雑貨等の核テナントとして
東急百貨店の新業態セレクトストアを出店
10～11階には約20店舗のレストランが入居する予定
　
　開業は2016年春の予定。



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不動産ニュース 田町駅前東口地区市街地再開発組合の設立を認可！！！

　東京都は8日、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき
「田町駅前東口地区市街地再開発組合」の設立を認可しました！

　同地区は、JR「田町」駅に隣接しており
複数の地下鉄やバスの利用が可能です
「品川」駅や羽田空港へのアクセスも良好で
利便性の高いエリアに位置し
交通広場の整備や駅前の賑わいを創出することで
地域の玄関口に相応しいまち並みの形成を図っていきます！

　地区面積は約0.3ha。店舗、住宅（権利者用）、巡査派出所
駐車場、駐輪場の施設を開発する計画で
延べ面積約3,870平方メートル（i街区）、約98平方メートル（ii街区）
地上6階地下1階建てで、高さは約35m。
このほか、交通広場や歩行者デッキ、歩行者通路なども設ける予定です！

今後、2016年5月の権利変換計画認可を経て
着工は17年1月、建物竣工は18年3月予定となっています

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