品川区南大井 ●エスカロール●

現在、大田区南大井で
鉄骨造4階建共同住宅新築工事を計画中！！

●○●エスカロール○●○



旬の食材を使ったお洒落な本格イタリアン！！！
全天候型ビアホール♪雨の日でも安心！！
シェフ自慢のアンティパストは300円～
自家製生地の薄焼きピッツァ980円～とお手軽価格
パスタやピッツァは近隣のデリバリーサービスもあり
お一人様でも、仲間と一緒でも気軽に立寄れるカジュアル・イタリアン
大森ベルポートのアトリウムを一望できる開放的なテラス席もあり
グラスワイン各種300円～
もちろん限定商品も有り
仕事帰りに軽～く1杯飲むのにもピッタリなお店です



おすすめは
『ピッツァ・フレッシュバジルソース』



お店のスタッフさんいちおし★
たっぷりシーフードとイタリア産チーズのピッツァを
香り豊かなフレッシュバジルのソースで…
テイクアウトもOK




JR京浜東北線　大森駅東口より徒歩５分
京浜急行線　大森海岸駅より徒歩６分
[月～金] 11:00～22:00
[土・日・祝] 11:00～20:30

fk



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賃貸マンション経営・投資物件・
マンション建て替えをご検討の施工主様へ

弊社が提案する建物は、
敷地形状に合わせた「フリープラン」「フリーデザイン」による
耐火構造の共同住宅です。

（※準耐火構造、一般構造仕様も対応させていただきます。）


●地震に強い安全な鉄骨造
●耐久性に優れた安心の鉄骨
●柱型が出ず、部屋の有効利用ができる

オーナー様にご満足いただける建物、
「耐震」「耐火」「遮音」「防犯」「修繕のしやすさ」
等に優れ、高度な住宅性能を備えた建物提供していまいります。

弊社では、一棟毎に最良のプランと仕様を選定し、
多様なニーズに対応することが可能です。

どうぞお気軽にご相談下さい。

■□:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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家賃5,000円値下げ！！！ ◆パークテラス洗足池◆

<<パークテラス洗足池Ｂ号棟>>
-101号室-

☆広々１ＤＫタイプ！！



東急池上線『洗足池』駅　徒歩７分
東急大井町線『北千束』駅　徒歩７分


◆賃料
75,000円
（管理費：無）

◆敷金・礼金
各1か月

◆設備
バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台
システムキッチン（ガス3口）
フローリング
エアコン
追炊き機能付き


◆室内写真◆

☆お料理に便利な3口コンロ！！

☆充実設備完備！！！



ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ
スーパー　徒歩約7分
コンビニ　徒歩約5分
洗足池病院　徒歩約8分
郵便局　徒歩約6分
銀行　徒歩約7分





即入居可能です！！


fk














窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木

土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

★リフォーム/解体工事　

後藤・石原・前田

リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

★清掃業務　門井
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
今年より、事業拡大につき社員募集中です！！！！
→ブログ〇〇飛び出せ！方南町クリーン隊^m^!!〇〇


お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります

○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい


賃貸物件をお探しの方
スーモ→http://suumo.jp/?vos=evpvsubr122x0014105
ホームズ→http://www.homes.co.jp/

不動産投資、収益物件にご興味のある方
建美家→http://www.kenbiya.com/






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建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
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これまで相続税がかからなかった方もご注意を！

皆さん、相続税対策はされていますでしょうか？

税率構造の改正に合わせた
節税対策の見直し等を行いましょう!(^^)!



①基礎控除の引き下げ
ブログでも何度か紹介していますが、
基礎控除は、相続税の申告が必要になるかどうかのボーダーラインです

遺産評価格が基礎控除以下の場合には、
相続税の申告は必要ありませんが、基礎控除を超える場合は、
相続税の申告が必要になります。

【改正前】＝5,000万円＋1,000万円×法廷相続人の数
【改正後】＝3,000万円＋600万円×法廷相続人の数

グラフを見ての通り、6割に縮小されたため
課税対象者が増加しています！



②相続税率引き上げ
法廷相続人の取得金額の2億円超部分が45％に、
6億円超部分が55％になります。

遺産額から基礎控除を引き、法定相続分で分けた後に、
税率を乗じますので遺産額がかなり大きい人が対象となります。

最高税率が50％から55％に！！！


この通り、課税対象者が増加し
それに合わせた節税の必要があります。

皆さん、相続税の見直しを行いましょう



S,,

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土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
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販売予定物件

ただ今弊社では中野区本町で
鉄骨造３階建ての共同住宅を計画中です☆

近隣には本郷氷川神社があります☆





本郷氷川神社は、文明元年（1469）太田道潅が江戸城築城の際に
鎮護のため大宮氷川神社より勸請し創建したと伝えられます☆

文明元年（一四六九）太田道灌が江戸城を工築するにあたり、
鎮護のため武大宮氷川神社おより勧請し奉斎せられました☆
太田家の崇敬篤く、例大祭には幣帛の寄進がありました☆

文明九年（一四七七）道灌が石神井・練馬の両城を攻略するにあたり、
戦勝を祈願し社頭に杉一株を献植しましたが、惜しくも後年落雷のため枯亡してしまいました。
道灌の凱陣後、戦勝を祝ぎて社殿を修復しました。
以来、当本郷村の鎮守社として、氏子の崇敬篤く奉られています☆





例年9月の第一土日にはお祭りも開催され
子供神楽や神話演劇御神輿なども催されます☆
中野新橋には相撲部屋もありちゃんこ鍋も食べられたり
楽しさ満点です☆


s.h



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弊社が提案する建物は、
敷地形状に合わせた「フリープラン」「フリーデザイン」による
耐火構造の共同住宅です。

（※準耐火構造、一般構造仕様も対応させていただきます。）

●地震に強い安全な鉄骨造
●耐久性に優れた安心の鉄骨
●柱型が出ず、部屋の有効利用ができる

オーナー様にご満足いただける建物、
「耐震」「耐火」「遮音」「防犯」「修繕のしやすさ」
等に優れ、高度な住宅性能を備えた建物提供していまいります。

弊社では、一棟毎に最良のプランと仕様を選定し、
多様なニーズに対応することが可能です。

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販売予定物件！

ただ今弊社では世田谷区松原に
鉄骨造３階建ての共同住宅を計画中です☆

近隣には学業の神で有名な菅原神社があります☆





住宅地の一角に一際目立つ朱塗りの社殿がこちらの菅原神社☆

菅原神社は、寛文五年（1665）江戸石井兵助が建立したと考えられています☆
松原地域の鎮守社として崇敬を集め、明治期には村社に列格していました☆

社は天満宮とか北野神社などと呼ばれていましたが、
明治に入ってから菅原神社と名を改めました☆

道真公は平安朝時代前期の学者で政治家でもありました☆
時の天皇に仕え、信任も厚かった道真公は、
藤原時平のあらぬ中傷によって太宰府に左遷されそこで生涯を閉じました。





所在地→東京都世田谷区松原3丁目20-16


s.h

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耐火構造の共同住宅です。

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●耐久性に優れた安心の鉄骨
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