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マンション居住者にとって管理人は身近な存在となっていますが、
その実態はあまり知られていないかもしれません
マンションの管理人は実際にはどんな業務をしているのかご紹介します
◇1日の業務◇
●ゴミの搬出
回収業者がゴミを収集しやすいように、出されたゴミを
まとめたり、分別また、ゴミ置き場の清掃も行う
●共有部分の清掃
エントランスや共用廊下の日常清掃
●立ち合い作業
エレベーター・貯水槽などの点検に立ち会う
●受付業務
居住者トラブルの受付やマンションによっては宅配物の
一時預かりを行う場合もある
そのほか、掲示物の管理も担当する
戸建では自分でやらなくてはいけない各種清掃やメンテナンス・ゴミ出しなどの
「雑務」を担ってくれる管理人は物件を選ぶ重要なポイントと言えます
◇メリットは大！！でも『常駐』はコストも大！！◇
管理人の勤務スタイルは大きく分けて、2つあります！
1つ目は、朝から夜までの業務時間に管理人室やカウンターに「常駐」する場合、
2つ目は、午前中を中心とした時間帯に清掃業務などを主に行う「清掃スタッフ」のような場合です
常駐の場合、当然ながらコストも高くなります！！大規模分譲マンションの場合は、
各戸の負担はわずかですが、中規模以下のマンションでは管理費全体における人件費という観点から、
常駐ではないことも多いようです
逆に言えば、常駐管理人の存在が大規模マンションや
高級賃貸マンションのメリットということにもなります
◇女性の一人暮らしに、管理人の安心感は絶大◇
管理人の常駐するマンションの大きなメリットの１つが安全性です
空き巣やストーカーなどの犯罪が多いく不安な現在、管理人が常駐する物件は
防犯面でも大きなメリットとなります
セキュリティについては、
警備会社がその役割を担っていることも多いですが、
マンションのエントランスに人がいることに勝るセキュリティはありません
管理人のチェックがあるため、不審者もそのような物件を避けると考えられます
一人暮らしの女性や、子育て家庭にとっては大きな安心感になるのではないでしょうか
fk
窓口ご案内
★物件仕入担当 新原・鈴木
土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。
★リフォーム/解体工事 後藤・石原・前田
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。
★賃貸管理 後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。
★建築適合証明書発行業務 一級建築士 鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。
★清掃業務 門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
今年より、事業拡大につき社員募集中です！！！！
→ブログ〇〇飛び出せ！方南町クリーン隊^m^!!〇〇
お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります
○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）
お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい
■□:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
株式会社 日向興発 一級建築士事務所
〒168-0062 杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：03-5377-2333/FAX：03-5377-2666
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員
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土地価格5,480万円＋建物価格1,900万円（税込）
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【Ａ号棟間取り】
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★物件仕入担当 新原・鈴木
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。
★賃貸管理 後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。
★建築適合証明書発行業務 一級建築士 鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。
★清掃業務 門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
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建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
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お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります
○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）
お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい
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株式会社 日向興発 一級建築士事務所
〒168-0062 杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：03-5377-2333/FAX：03-5377-2666
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員
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！！資産価値大！！
板橋区板橋3丁目新築マンションをご紹介します。
販売価格 12,800万円（税込）
■年間収入 788万円
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日用品、全て揃います！！
内装仕様も拘っております！！現在の建築模様(5/15)
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こんにちは
オススメの新築賃貸マンションをご紹介
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6月中旬入居可能予定の新築マンションです
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内装設備も充実しています
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一人暮らしには不自由しませんよ(^^)
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