家賃安めの物件を見つけるコツ！！

お部屋探しの時少しでも安く良いものを見つけたいものですよね！
そんな時、ちょっと工夫するだけで安くなるコツをご紹介します



１．最寄駅からの距離は11分以上からが狙い目
　　実は、最寄駅から徒歩11分以上の距離になると家賃が安くなる傾向があるそうです！
　　都内の某区では『5分以下』と『16～20分』では約1.7万円も差があるそうです！
　　築年数や設備など重視したい場合にはいいかもしれません
　　徒歩〇分というのはあくまでも目安なので自分で歩いて確認してみましょう


２．同じ15分でも大違い?！
　　駅から15分と聞くと『徒歩15分』と考えますが、
実は、『バスも使って15分』という場合もあります！
　　当然、後者の方が距離的には遠くなりますがかかる時間は同じです
　　しかし、家賃にはかなりの差がでます
　　『徒歩15分』と『バスも使って15分』では1万円以上も違ってきます！
　　ただし、バスの本数と時間には注意が必要です


3.駅の選び方でも安くなる
　快速や急行電車が使えると便利！...と思いきや
　ほんの数分しか変わらないこともあります！
　隣合う駅でも快速や急行電車が止まるか止まらないかで1万円近く安いことがあります
　また、始発電車の有無でも無しの方が安い傾向にあります


4.築年数は11年以上が狙い目?！
　同じエリアでも、築11年を超えたあたりから家賃は安くなります！
　築年数が古い＝ボロいと考えがちですが
　最近ではリフォームやリノベーションが施された物件も多くあります
　また、敷金や礼金も築年数の古い方が抑えられるということもあります！


5.バス・トイレ別にこだわらない選択
　バス・トイレが一緒の物件を選ぶと家賃が2万近く安くなると言います
　入浴時間を重視する方には敬遠されがちですが
　普段からシャワーがメインの方であれば、一緒のタイプでも
　それほど気にならないのではないでしょうか



fk

窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木

土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

 ★リフォーム/解体工事　後藤・石原・前田

リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

★清掃業務　門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
今年より、事業拡大につき社員募集中です！！！！
→ブログ〇〇飛び出せ！方南町クリーン隊^m^!!〇〇


お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります

○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい

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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
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六本木『ブレック』様 足置き取付工事

昨年、店舗改装工事をご依頼いただきました
六本木にあります『ブレック』様。


この度は、足置き取付のご要望をいただきまして
先日ご対応させて頂きました。



【before】

【after】

お客様に、より楽な姿勢で
お食事を楽しんでいただける空間となりました



弊社では、建物全体のリフォーム工事から
細部の工事まで対応させて頂いております

どうぞお気軽にご相談下さい
TEL:[phone]

S,,

イイネ0

京王井の頭線 ～渋谷駅～

～渋谷駅～

渋谷は日本を代表する歓楽街のひとつで９路線が乗り入れています！
また、路線バスも複数あり他県からのアクセスの良好なので
人が集まり、２４時間活気に満ちています

百貨店やファッションビルが華やかに建ち並びますが
東急本店の裏手あたりを入ると一変！！
高い建物は姿を消し、ゆったりした空気が流れる
住宅街『松濤』があります
代々木公園も近く緑も多くあります

何かとメリットの多い街ということもあり
『住みたい街ランキング』ではいつも上位です

渋谷駅周辺情報
　　常盤松小学校
　　鉢山中学校
　　実践女子学園高校
　　青山学院大学
　　つぼ内科おなかクリニック
　　豊栄稲荷神社
　　石井成城　東急東横店


fk


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東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
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宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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中野区 マンションリフォーム工事

中野区にてマンションのリフォーム工事を行っております

只今、クロス張替え中です

 

脱衣所はクッションフロアにしているんですよ!(^^)!

本日、これからユニットバスを組み立てていきます！！


完成をお楽しみに





S,,
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産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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京王井の頭線 ～神泉駅～

～神泉駅～

渋谷駅の隣駅とは思えないほど駅周辺は
静かな住宅街となっています
渋谷に近く、また駅の近くには国際文化理容専門学校が
あるため若者の姿が目立ちます

古くからの高級住宅街で、街のあちこちに豪華な個人邸宅や
賃貸物件が多いのがこの街の特徴です
栄通りのマンションはどこかモダンな雰囲気を醸し出しています！
１階はブティックやカフェが入っているので
お散歩も楽しくなります

松涛美術館や鍋島松涛公園など
ゆっくりできるスポットも人気のようです

駅の南側は商店街になっています！
特に飲食店が多く、知る人ぞ知るお店が盛りだくさんです
居酒屋やバー、アジアンフード系も充実しているので
食べ歩きも面白いかもしれませんね

神泉駅周辺情報
　　管刈小学校
　　松涛中学校
　　駒場高校
　　東京大学
　　仁愛内科クリニック
　　マルエツ　プチ
　　千代田稲荷神社




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