新築と中古ならピカピカの新築の方が良いに決まってる？
と思いますが、そうとは簡単に言い切れないことも多いです
★住宅の特徴★
新築は設備充実でプランの選択肢が豊富。中古は立地的に優れていることが多い。
★住み心地★
新築はみんな新しい住人で溶け込みやすい。中古は事前にどんな人がいるか把握できる。
★かかるお金★
新築は物件価格が中古よりも高め、総支払額ではダンゼン中古が有利。
→同じ条件の借入なら毎月のローン支払いが新築と中古で大きな差がつくことはありません。
それ以外の費用は個々の物件、管理状態によっても変わってきますが、マンションの場合は
管理費や修繕積立金は築年数の古い中古の方が高くなりがち。
当初の計画よりも管理費、修繕費が余計にかかることが判明し、
途中で見直されるケースもあります。
どちらがピッタリか新築と中古の特徴を理解しておくのも大事ですね
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土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
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