★子育て環境・教育環境リスト★

住宅購入を検討中の方、住環境の中で
子育て環境は気になる部分ですよね

東京23区では、
都心ならではの利便性に加え、出産・育児に関する助成やサポートも充実しています。

すべての区で中学卒業まで医療費助成が受けられるなど、その手厚さは特筆もの

こちらから育児サポートの行政区データなどが閲覧できますので
どうぞご参考にしてみてください♪
→◆行政区別子育てサポート




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窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木
土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

 ★リフォーム/解体工事　後藤・石原・前田
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

★清掃業務　門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
今年より、事業拡大につき社員募集中です！！！！
→ブログ〇〇飛び出せ！方南町クリーン隊^m^!!〇〇


お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります

○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい

■□:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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イイネ0

お部屋探しのチェックポイント ～周辺環境編～

お部屋選びの時、物件だけでなくその周辺環境も
確認しておく必要があります！
実際に歩いてみないとわからない街の様子や
駅から物件までの道のりを自分の目で確認することが大切です！

いくつかのチェックポイントご紹介します

〇街の治安
　住む街の治安の良し悪しは気になることろ
　現在ではその街の犯罪資料を警視庁や各県の警察ＨＰで見る事が出来ます

〇駅の雰囲気
　駅の出入り口によってはにぎやかさが変わるので要注意です！！
　ひとけのない暗い場所はないか確認しましょう
　逆に、飲食店が多くにぎやか過ぎても、時間帯によっては
　酔っ払いがいて不安という声もあるそうです

〇バスやタクシーの利用度
　駅から遠い物件や夜帰りが遅くなった時の交通手段は重要です
　タクシーはつかまりやすいか、バスは何時までか確認しましょう！
　深夜バスがあると更に便利ですね


〇人通りや交通量
　人通りがどれくらいあるか確認しましょう！
　基本的には駅から遠くなるほど人通りは少なくなるので注意が必要です
　遅い時間の帰宅なら、閑静すぎるよりもある程度人通りのある道の方が安心です
　しかし、駅から近くにぎやかすぎると、
　警戒心がゆるみがちになりやすいので気を付けましょう！！



〇帰宅経路
　実際に物件まで歩きましょう
　休日の昼間と平日の夜では雰囲気が変わります
　帰宅時間に合わせて平日もチェックしましょう
　途中公園や駐車場など、夜間人気のない場所の有無も確認しましょう！
　何パターンか帰宅岐路を持つといざという時安心です


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〒168-0062　杉並区方南2-25-24
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建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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実は経済的?！ ルームシェア

ルームシェアとは...
　一般の賃貸物件で、友人や兄弟・会社の同僚と一緒に住むことを言います！
　数十人で一緒に住むシェアハウスと大きく異なり、大勢や知らない人と住むことが苦手な
方にはおススメです♪


ライフスタイル別
　～間取りの比較～

・２人で楽しくわいわい楽しみたいあなたは
　　個室を確保しならがもリビングを共有できる
　２ＬＤＫタイプ
　　　また、逆にプライベートを重視したい方はお互いの部屋が
　　　隣り合わない２ＬＤＫタイプのお部屋がおススメです



・服や荷物が多い！というあなたは
　　ひと部屋を収納スペースとして使える
　３ＬＤＫタイプ
　
　　　　上の図のように物が多く広い収納スペースが欲しいとお考えの方は
　　　　余った一部屋を収納スペースとしても活用できます


☆お部屋探しコツ
　ルームシェアが出来る物件かを確認しなければなりません！
　『ルームシェア可』と書かれた物件を探すのが一番ですが
　不動産会社に相談してみるのもいいかもしれません

☆ルームシェアで快適に過ごすコツ
　お互い最低限のルールを守りましょう！
　気遣いや譲り合いの精神を忘れないことが大切です
　二人で住むので家事の分担やルールを決めたり
　問題が起きた時にはじっくり話し合いましょう！
　お互い広い心で楽しむことが長続きの秘訣です


fk

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買うなら新築？中古？

新築と中古ならピカピカの新築の方が良いに決まってる？
と思いますが、そうとは簡単に言い切れないことも多いです


★住宅の特徴★
新築は設備充実でプランの選択肢が豊富。中古は立地的に優れていることが多い。


★住み心地★
新築はみんな新しい住人で溶け込みやすい。中古は事前にどんな人がいるか把握できる。


★かかるお金★
新築は物件価格が中古よりも高め、総支払額ではダンゼン中古が有利。

→同じ条件の借入なら毎月のローン支払いが新築と中古で大きな差がつくことはありません。
それ以外の費用は個々の物件、管理状態によっても変わってきますが、マンションの場合は
管理費や修繕積立金は築年数の古い中古の方が高くなりがち。
当初の計画よりも管理費、修繕費が余計にかかることが判明し、
途中で見直されるケースもあります。


どちらがピッタリか新築と中古の特徴を理解しておくのも大事ですね








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イイネ0

祝☆一人暮らし ～あったら便利な設備・仕様～

これからお部屋探しを始めるあなた！
１人暮らししたいと思っているあなた！！

１人暮らしで
『これがあると便利』という
設備・仕様をいくつかご紹介します

〇宅配ＢＯＸ
　1人暮らしをすると日中は家にいる事が少ないので
　なかなか受け取る事が出来ませんが宅配ＢＯＸがあれば
　再配達なしで荷物を受け取る事が出来ます

〇24時間利用可能ゴミ置き場
　朝時間のない時や出し忘れてしまった時でも
　24時間のゴミ置き場があれば
　部屋にゴミ袋がたまってしまう事も防げます

〇モニター付きインターホン
　特に、女性の１人暮らしにはいいですね
　誰が来たのか一目でわかるので安心です

〇2口以上のコンロ
　1人暮らしを始めると自炊をする方も多いと
　思いますがその時に1口だと1品1品
　作ることになるので時間も掛かってしまいます
　自炊をする方であれば2口はあった方が便利です




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