更新・退去のチェックポイント(・・)ｂ

賃貸の場合ある一定の期間が来ると
更新または退去のどちらかの選択が必要となります！
どちらを選択するにせよ注意点があります！！



◇更新◇
　～更新にかかるお金～
　　賃貸の契約期間は通常2年です！
　　更新時期が近づいたら、不動産会社から連絡が来ます！
　　更新を選択するなら手続きが必要です！！
　　また、更新料は家賃の1か月分が目安で
　　大家さんに払いますがない物件もあります
　　なかには、不動産会社に払う場合もあります
　　実は、双方とも法的には決められたものではありませんが
　　契約書に明記されているはずなので、契約書を確認しましょう　
　
　　また、契約期間とともに保証期間も終了するので、
　　更新時には新たに保証料も保証会社に支払う必要があります
　　保証会社によって金額はまちまちなので契約書を確認しましょう

　

◇退去◇
　～退去予告を確認～
　　何らかの理由で更新せず、引っ越そうと考えているなら、
　　大家さんもしくは物件管理会社に
　　『退去します』と連絡が必要になります
　　ここで、注意すべきなのは、契約書に明記されている
　　『退去予告は何か月前』になっているかです
　　通常は1か月の場合が多く、退去を伝えてから
　　1か月は家賃を支払わなければいけません
　　なかには3か月前となっていることもあるので注意が必要です
　　そういった物件は、退去連絡の前をしてから探すものいいかもしれません

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窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木

土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

 ★リフォーム/解体工事　後藤・石原・前田

リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

★清掃業務　門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
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○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）

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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
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宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
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東武東上線見聞録 東武練馬編

東武練馬駅
　駅の名称を決める際に、徳丸駅では知名度が低いし練馬駅はすでにあるし（西武池袋線）さァどうしたものかと悩んだ挙句東武鉄道なので東武練馬という名称になったとか。当駅から名前の似ている練馬駅に行くには練馬区を縦断する覚悟が必要になります。

(C)Yahoo Japan,(C)ZENRIN

900 m

• 雨雲レーダー
• 地図
• 写真
• 地下街

　駅の周辺には、イオンや徳丸スクエア、トーホープラザといったショッピングセンターや複合施設が並んでいます。また、南口側は旧川越街道沿いに北一商店街～きたまち商店街～ニュー北町商店街　と続く長～～い商店街になってます。
　大きなショッピングセンターですべて買い物を済ませたいという方にも、商店街をじっくり散策したいという方にもどちらにもおすすめ！　しかも日替わり可



近隣施設
イオン
徳丸スクエア
東京都立板橋有徳高等学校
ユータカラヤ
マツモトキヨシ
北町病院
西京信用金庫
ティップネス東武練馬店
練馬区役所第八出張所
田柄川緑道（桜川緑道）
徳川綱吉御殿之碑
トーホープラザ

























γ
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東急東横線ご紹介～代官山～

皆さんこんにちわ！

本日は東急東横線の代官山駅のご紹介をしたいと思います！！

まずは恒例の歴史からのご紹介！！

歴史

1927年（昭和2年）8月28日 - 東京横浜電鉄 渋谷 - 丸子多摩川間延伸時に開業。

1942年（昭和17年）5月26日 - 戦時合併により東京横浜電鉄が東京急行電鉄に改組、同社の駅となる。

1986年（昭和61年）4月1日 - ドアカットの解消のため、渋谷寄りに仮設駅を設置。同時に旧駅舎の改良工事始まる。

1989年（平成元年）3月23日 - 現駅舎使用開始。

2013年（平成25年）3月16日 - 東京メトロ副都心線との相互直通運転に伴い当駅～渋谷間が地下化。夜間に地下化工事が行われる。

こんなかんじ！

昭和2年って言ったら僕のおじいちゃんと同い年ぐらいですね

まぁ、おじいちゃんの年齢知らないんですけど


ちなみに代官山の説明として

代官山は1990年代より東京において青山、原宿と並ぶお洒落なファッションの街として広く知られるようになった。ブティックなどのファッション関連専門店と店舗デザイナーによるカフェやレストランに代表される飲食店が多く集まっている。駅正面口に行くには鑓ヶ崎交差点と代官山交番前交差点の間にある脇道を進入する必要があり（しかも案内板はない）、そこから明治通りにつながる道路にある代官山駅入口交差点からでは北口にしか行くことができない。

やっぱりファッショナブルな場所なんですね

そしてなんといってもこれです！！

大使館の数が以上に多い！！


・デンマーク大使館
・エジプト大使館
・セネガル大使館
・ギニア大使館
・マレーシア大使館
・リビア人民局（大使館）
・アラブ首長国連邦大使館


ここまであります！

治外法権まったなし！！てかセネガルってどこの国でしょうか？



　　　　　　　　　　　　　　　　　こんにちわ…セガールです…

スティーブンとの接点は多分ないとは思いますけどね

とてもおしゃれな街ですので皆さんも行ってみましょうね

ＩＭ

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イイネ0

都営浅草線 馬込駅

都営浅草線　馬込駅と周辺

馬込駅

島式ホーム　１面２線を有する地下鉄


国立国会図書館




品川区立富士見台中学校



周囲には図書館や学校も有ります。



NM

イイネ0

パークテラス洗足池 Ｂ号棟 ～101号室～

広々１ＬＤＫ
開放感抜群！！
３路線４駅利用可能！！

パークテラス洗足池　Ｂ号棟
～101号室～

〇アクセス
　東急池上線『洗足池』駅　　徒歩７分
　　　　　　　『長原』駅　　徒歩１０分
　東急大井町線『北千束』駅　徒歩７分


〇賃料
　85,000円
　※管理費：無し

〇敷金：1か月
　礼金：1か月


〇設備
　バス・トイレ別
　室内洗濯機置場
　独立洗面化粧台
　システムキッチン（3口）
　追炊き機能付き
  フローリング
　エアコン


　LIFE　INFORMATION
　　スーパー　　徒歩約6分
　　コンビニ　　徒歩約5分
　　医療施設　　徒歩約8分
　　郵便局　　　徒歩約6分
　　小池公園　　徒歩約11分
　　図書館　　　徒歩約4分


fk








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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
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