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すまい給付金をご存知ですか?

~すまい給付金について~
●国土交通省より●

平成26年4月1日より、消費税が8%に引き上げられ、
さらに平成27年10月1日からは10%に引き上げられる予定です。
 これに伴い、政府は住宅取得者の負担を減らすための
「すまい給付金」制度を創設し、4月1日から運用を開始しました。
すまい給付金は、新築住宅だけでなく、宅建業者が売主となる
一定要件を満たした中古住宅にも適用されます。



すまい給付金の対象者

すまい給付金は、

  • 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する
  • 収入が一定以下

の方が対象です。また、住宅ローンを利用しないで住宅を取得する現金取得者については、年齢が50才以上で収入額の目安が650万円以下の方が対象となります。

主な要件

  1. 住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
  2. 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
  3. 収入が一定以下の者[8%時]収入額の目安が510万円以下[10%時]収入額の目安が775万円以下
  4. (住宅ローンを利用しない場合のみ)年齢が50才以上で収入額の目安が650万円以下の者

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。

また続きを投稿致します(*^_^*)!!
次回は~

給付対象となる住宅の要件についてです☆




R.t



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物件仕入担当 新原・鈴木

土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です!!毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

 リフォーム/解体工事 後藤・石原・前田
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんS造・RC造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

賃貸管理 後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。(現在の管理物件60棟)管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

建築適合証明書発行業務 一級建築士 鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

清掃業務 門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください!!
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○住宅分譲事業について(賃貸・仲介・売買など)
○総合解体事業について(解体工事・リフォーム・産廃回収など)

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株式会社 日向興発 一級建築士事務所
〒168-0062 杉並区方南2-25-24
TEL:03-5377-2333/FAX:03-5377-2666
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特13-312059
都指定給水装置工事事業者指定
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DIY賃貸

 最近、DIYという単語を耳にするようになりました。Do It Yourself の略語で直訳すると「貴方自身で行いなさい」≒「自分で作ろう」≒「日曜大工」という意味でになります。意味的には「手作り」とか「お手製」とか言った言葉がしっくりくるでしょう。
 

 空き家の増加や地方への移住など居住ニーズの多様化に伴って「一般賃貸」「サブリース(事業者借り上げ)」に次ぐ新たな賃貸の形式として「借主負担DIY賃貸」なる新しい賃貸形式が注目されています。
 従来の賃貸に存在していた原状回復義務が存在しないのが大きな特徴で他にも下記のような特徴があります。

○貸主側のメリット
・部屋の維持・修繕費用を負担しなくて済む。
・借主が自由に改良できるため、愛着を持って長期間居住してくれる可能性大。
・退去時には改良された状態で部屋が戻ってくる。

○借主側のメリット
・退去時に入居前の状態に戻す必要がない(原状回復義務がない)。
・自由に部屋を改装できる。
・自己負担が多い分家賃が安くなる。

 また、DIY賃貸が一般化することで専門の業者やホームセンターなど用品店、日曜大工講座などのセミナーなど、住宅市場の活性化が期待できます。

 もちろん何もかもお手製だとすべてがうまくいくわけではありません。たとえばDIYで餃子を焼いたら餃子とは似ても似つかぬフライパンの形をした肉塊が焼きあがった、みたいな失敗もあるわけです。ですが、出来合いの製品にはないそういった過程を楽しむことこそがDIYの醍醐味ではないでしょうか。







γ


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建設業のグローバル化!


政府は4日、人手が不足している建設業界外国人労働者の受け入れを増やすことを決めた。
技能実習制度で3年間日本で働いた人が追加で2年間働けるようにするほか、
実習を終えて帰国した人に最長3年間の再入国を認める。
建設業界の外国人労働者を現在の1万5千人から最大で約2倍にする狙いだ。
(朝日新聞デジタルより)

オリンピックの影響なのか、どんどん日本が
グリーバル化してきているなぁと感じます。

R.t


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空き家の有効活用はじめませんか?

 空き家、増えているようです。

 国土交通省の調査によると、住み替えた、相続した、別荘などのために購入、などの手段で入手したは良いがそのまま持て余して放置。という事象が非常に多く、そういった空家の7割が現在も売却にも賃貸にも付されないままうっちゃらかされているそうです。また、空き家増加の傾向は地方よりも都市部で深刻になっています。

 貸そうにも借り手がつかない、売ろうにも買い手がつかない、壊そうにもお金がかかる、壊したら壊したで固定資産税が跳ね上がって余計にお金がかかる。ただでさえ世帯数を超える住宅ストックがある現在、持て余した物件の処分に頭を痛める方が非常に増えています。

 その上うっちゃらかされた空き家は見た目がよろしくない(経年劣化、不法投棄など)、よく燃える(放火)、なんか勝手に住んでる人がいる(不法侵入)、肝試しと称して大学生が遊びに来る(不法侵入)、高校生も来る(不法侵入)、地震で倒壊した瓦礫が救助活動の妨げになる(邪魔)など、犯罪の温床になる他さまざまな問題を生み出しかねません。

 自治体も補助を出すなど対策に乗り出していますが、所有者の特定など課題は残ります。

 管理や売却、解体工事など、まずはお近くの業者さんにご相談してみてはいかがでしょうか。












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イイネ0

アットホームサイトのネット上での家具配置

いつもお世話になっている、アットホームさんで、
新しく近代的な素敵なことを始められまたようです(*^_^*)!!



アットホーム株式会社は、(株)フォー・ディー・コーポレーション(東京都新宿区、代表取締役:小幡 毅氏)と提携。
ネット上で間取り図に家具を配置できるインテリアシミュレーションサービス「スタイルボード」を、22日からアットホームサイトの物件情報に実装した。

 対象物件は、同社サイト掲載の賃貸居住用物件。物件情報の詳細ページにあるボタンをクリックすると、「スタイルボード」の画面が立ち上がり、無料でインテリアシミュレーションが行なえる。

 間取り図は自動で取り込まれ、専有部分を線で囲むと、面積と形状から縮尺を自動で計算。ソファやベッドなど家具の種類を選択し、サイズを入力すると家具のアイコンが出てきて、間取り図の中に自由に配置できる。
 レイアウトは保存可能で、保存後は家具のサイズ入力は不要。縮尺の違う間取り図やさまざまなサイズの家具も、簡単にシミュレーションすることができる。

 同社は今後、売買物件についても対応していく予定。




入居の前に、
インテリアのシュミレーションができるのは、
すごくうれしいかもっ

おもわずFacebook いいね!しちゃいましたぁ~★


R.t







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