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リフォームとリノベーションと

 世の中にはやたらと片仮名文字が氾濫しています。公約と呼べば済むものをマニフェストアジェンダと言い換えるやつですね。しかし中には違いを言い表すために敢えて片仮名文字で表記されている言葉もあります。ワテらにとってマニフェストとは産業廃棄物管理票のことですが。

 そんな片仮名言葉の中にリフォームリノベーションとがあります。どちらも物件を改修する事ですが、その程度に違いが存在します。

 リノベーション……キッチンなど設備の位置変更や壁の新設・撤去など間取りを大幅に変更する。
 リフォーム……間取りは変えずに水回りや内装などの損傷個所のみを改修する。


 つまりリフォームの場合は
before

after



リノベーションの場合

before


after



 こういった感じですね。


 最近では築20年以上の中古マンションを購入する際にリノベーションを施す例が増えています。リノベーションにかかる金額を合わせても新築より2~3割安く済むため、新築に手が届かない若い人の間ではリノベーションによってこだわりの住まいを安く手に入れることがトレンドになりつつあります。


※今回使用した間取図はわかりやすく図示するためにここの記事から流用した空想上の部屋のものです。浴室やお手洗い、窓などは省略しております。上記の間取図の部屋につきましてお問い合わせいただきましても、空想上の部屋であるためご紹介できかねます。












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物件仕入担当 新原・鈴木

土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です!!毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

 リフォーム/解体工事 後藤・石原・前田
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんS造・RC造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

賃貸管理 後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。(現在の管理物件60棟)管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

建築適合証明書発行業務 一級建築士 鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

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株式会社 日向興発 一級建築士事務所
〒168-0062 杉並区方南2-25-24
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宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
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敷金と礼金の違いについて

 お部屋を借りようとするとどうしてもついてくるのが敷金礼金。字面も似てるし双子か何かかと思っていたら全く異なる事情から発生しているものだったりします。


 まず、礼金とは「お部屋をお貸し頂きありがとうございます。これはほんのお礼です」と家賃とは別途に大家さんに包んでいたお礼が慣例化したものです。お礼なので返金されません。

 一方、敷金とは大家さんに担保として預けておくお金です。退去時に発生する修繕費清掃費に充てられ、残額が返金されます。退去時に一部が返金されると考えておけば良いでしょう。














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備忘録(間取りについて)

 住まいを探すにあたって条件としてよく挙げられるものに間取りがあります。1LDKとか2DKとかいう数字の横にアルファベットのついているあれです。

 まず、最初の数字は部屋の数、次のアルファベットはキッチンの種類を表しています。具体的には広さによって変わります。目安はこんな感じ。

K……キッチン 2~4帖
DK……ダイニング キッチン 4.5~7帖
LDK……リビング ダイニングキッチン 8帖より広い
※目安です。厳密には部屋数によって変わってきます。

 つまり2DKというのは、

2つの部屋+4.5~7帖位の広さのダイニングキッチン

 ということになります。
 例外として1Rというのはそのままワンルームという意味になります。

 具体的には


部屋とキッチンの仕切りがないのが1R


あるのが1K


1DK


1LDK

 1LDKか2DKのどちらが良いかという話題が出ますが、部屋全体の面積はそんなに差がありません。そのため1LDKは部屋数が1となっている割には家賃が割高になってしまいます。
※1LDKと大して広さの変わらない2DK


 最終的には住み方によって1LDKにするか2DKにするかを判断すると良いでしょうね。


※今回使用した間取図はわかりやすく図示するために作成した空想上の部屋で、浴室やお手洗い、窓などは省略しております。上記の間取図の部屋につきましてお問い合わせいただきましても、空想上の部屋であるためご紹介できかねます。


 最後に、キッチンやダイニングキッチン複数ある場合はこんな風に表記するそうです。












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備忘録(部屋探しのコツなど)

 絶対に譲れない事は、誰しもにあることです。
 しかし、譲れないからと言ってあまりに多く抱えすぎると身動きが取れなくなってしまいます。譲れないことは多くても一つ二つにとどめるのが得策です。

 お部屋探しにおいてもこれは当てはまることです。あれもこれもと条件をたくさん出したところで実際問題その総てを満たす物件はなかなか見つからないものです。住めば都と割り切って条件にある程度余裕を持たせることがより良い住まい探しのコツです。

 また、気になる物件が見つかったら迷わず問い合わせるべきです。条件の良い物件ほどすぐに契約が入ってしまうのです。
 そして、気に入った物件は何度も時間帯を変えて見に行くことです。朝と夜では同じ物件でも異なる表情を見せるものです。

 最後に、コチラ→につきまして。そう、何をなすにもお金は大事です。家賃は収入の30%程度までに抑えると家賃が生活費を圧迫して・・・ということにならないそうです。


 皆様が、より良い住まいに巡り合えますように。。。











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イイネ0

住宅購入をお考えの方へ

住宅ローンや将来家計についてのわかりやすいシミュレーション行ったことありますか

①年収から購入できる物件額を試算
②買いたい物件額からローン試算
③将来家計を見据えて試算


ネットで簡単にでき、結果についてのアドバイスもあるので
是非、下記から試してみてください


将来家計の目安も分りますよ
■住宅ローンシュミレーション





S,,
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