賃貸物件を自分好みにカスタマイズ？！

賃貸住宅でも、自分仕様に改装することができ、退出時には元に戻さなくていい！
という物件が増えつつあります

その、カスタマイズ物件にはどんなタイプがあるのがご紹介します

Ｔｙｐｅ１『入居前にカスタマイズ×セレクトプラン』
～壁紙や照明を選んでお部屋に個性をプラス～
最近、増えているのが「入居者が自由にお部屋のパーツを選べる」サービスです！
契約時などに、自分好みの壁紙や照明を選ぶだけでOK
引き渡しの時、プロが施工し、個性的なお部屋に仕上げてくれる！！
という最もお手軽なカスタマイズです
壁紙代や工事費はオーナー側が負担するケースが多く、
入居者負担ゼロでお部屋にアクセントをつけられる点も魅力です

Ｔｙｐｅ2『入居前にカスタマイズ×フリープラン』
～オーダーメイド感覚で理想のお部屋に～
壁紙や床材、細かいパーツに至るまで、入居者が思いのままに
カスタマイズできる物件もあります
場合によっては間取り変更、和室を洋室に変更といった大がかりな改修に
対応してくれるケースもあります。！まさに「オーダーメイド」感覚で、
理想の空間をつくりあげることが可能になります！
費用は入居者が負担するケースが多いようですが、
物件によってはオーナー側が負担してくれるケースもありますので、事前に確認しましょう！

Ｔｙｐｅ3『入居後カスタマイズ×セレクトプラン』
～季節や気分に合わせてその都度変更～

Type1の「入居前カスタマイズ＋部材・設備セレクトプラン」の場合、
原則として入居前に選んだ壁紙を変更することができませんでしたが
最近では入居者の費用負担を条件に、入居中でも壁紙を変更できるサービスが登場しました。！
壁紙に飽きたり、季節やインテリアに合わせて
イメージを刷新したい時などにぜひ利用したいサービスです

Ｔｙｐｅ４『入居後カスタマイズ×フリープラン』
～生活しながら少しずつカスタマイズを楽しむ～
お部屋の1部、あるいは大部分について原状回復義務を免除し、
費用は入居者負担で自由な改造を許容している物件もあります！
例として、壁1面についてはペンキを塗ろうが、釘を打って棚を取りつけようが、
何をしてもOKというケースなどもあり、退去時に原状回復費用を求められることもありません
実際に住み始めてから、自分のペースで少しずつカスタマイズしていきたい人にオススメです



fk

窓口ご案内

★物件仕入担当　新原・鈴木

土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。

 ★リフォーム/解体工事　後藤・石原・前田

リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。

★賃貸管理　後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。

★建築適合証明書発行業務　一級建築士　鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。

★清掃業務　門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
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お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
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○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
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株式会社　日向興発　一級建築士事務所
〒168-0062　杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：[phone]/FAX：[phone]
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員

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都営浅草線 西馬込駅

西馬込駅と周辺


西馬込駅


東京の地下鉄の駅では最南端で東京の地下鉄全体で最南端に位置する駅で有る。

当駅の南側に浅草線の車両基地で有る馬込車両検修場が有る。

池上本門寺



寺格は大本山、山号を
長栄山
院号を大国院
寺号を本門寺とし古くより
池上本門寺と呼ばれて来た。

その他にも

太田区立郷土博物館や
馬込八幡神社等が有る。




ＮＭ

大田区矢口 解体工事

解体前の様子


作業開始





お疲れ様でした。














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DIY賃貸

　最近、DIYという単語を耳にするようになりました。Do It Yourself の略語で直訳すると「貴方自身で行いなさい」≒「自分で作ろう」≒「日曜大工」という意味でになります。意味的には「手作り」とか「お手製」とか言った言葉がしっくりくるでしょう。
　

　空き家の増加や地方への移住など居住ニーズの多様化に伴って「一般賃貸」「サブリース（事業者借り上げ）」に次ぐ新たな賃貸の形式として「借主負担DIY賃貸」なる新しい賃貸形式が注目されています。
　従来の賃貸に存在していた原状回復義務が存在しないのが大きな特徴で他にも下記のような特徴があります。

○貸主側のメリット
・部屋の維持・修繕費用を負担しなくて済む。
・借主が自由に改良できるため、愛着を持って長期間居住してくれる可能性大。
・退去時には改良された状態で部屋が戻ってくる。

○借主側のメリット
・退去時に入居前の状態に戻す必要がない（原状回復義務がない）。
・自由に部屋を改装できる。
・自己負担が多い分家賃が安くなる。

　また、DIY賃貸が一般化することで専門の業者やホームセンターなど用品店、日曜大工講座などのセミナーなど、住宅市場の活性化が期待できます。

　もちろん何もかもお手製だとすべてがうまくいくわけではありません。たとえばDIYで餃子を焼いたら餃子とは似ても似つかぬフライパンの形をした肉塊が焼きあがった、みたいな失敗もあるわけです。ですが、出来合いの製品にはないそういった過程を楽しむことこそがDIYの醍醐味ではないでしょうか。







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駅徒歩2分！！ 賃貸マンション ～手塚ビル～

駅徒歩2分
日当たり良好

◇手塚ビル◇
205号室・505号室

２人入居可
バス・トイレ別！！
住環境良好


〇アクセス
　東京メトロ丸の内線『方南町』駅　徒歩2分

〇賃料
　69,000円
　※管理費：無

〇礼金：無
　敷金：1か月

〇設備
　バス・トイレ別
　収納
　板の間
　エアコン
　ガスコンロ（2口）
　室内洗濯機置場
　事務所使用相談


LIFE　INFORMATION
サミットストア　　徒歩約3分
ミニストップ　　　徒歩約1分
マツモトキヨシ　　徒歩約2分
杉並方南二郵便局　徒歩約3分
みずほ銀行　　　　徒歩約4分


fk




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