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〇地震に強い建物とは〇
建物の地震対策として注目されているのが、
『免震・制震・耐震』
といった建築工法です！
☆免震☆
基礎部分と建物の間に免震装置を設置し、
地盤の揺れを建物に直接伝えない構造ことを言います
☆制震☆
建物の構造内に、振動を軽減する制振装置を組み込むことで
地震の揺れを吸収する構造
☆耐震☆
壁や柱を強化したり、補強材を入れるなどして
建物の強度を上げ、揺れに耐える構造
また、建物を支える基礎部分も重要なポイントです
基礎には『布基礎』『ベタ基礎』の2種類があります！
布基礎：建物の外周や主要な壁の下を鉄筋コンクリートで支えるもの
ベタ基礎：床下全体を鉄筋コンクリートで固めます
こちらの方が、揺れの影響を受けにくいと言われています
〇災害時、暮らしを守る住まいとは〇
大地震が起こってしまったあと、二次災害などでライフラインが
途絶えてしまった場合への備えについても考えておかなければなりません！
例えば、太陽光発電システムや蓄電池を装備し、電力会社からの電気供給が
ストップしてしまってもすぐには停電にならない住まいもあります
雨水を貯めておくタンクも非常時に役立ちます！
マンションなどの共同住宅では、自家発電装置や非常用水槽、停電時に
受水槽から水をくみ上げることができるポンプが利用されているなど、
管理組合としての備えがきちんとしているかという点も災害時には、
大きく影響します
〇安心できる家づくりは一人ひとりの備えから〇
様々な面から地震対策に配慮した家に住むことになっても万全ではありません！
いつ起こるか分からない災害に備えて、家具を固定する・避難場所を確認する・
緊急時の連絡手段を確認しておく・防災用品を備蓄するなど、普段からの備えが
あってこそ、安心安全の暮らしが守られます！！
fk窓口ご案内
★物件仕入担当 新原・鈴木
土地・中古戸建・収益用ビル等、どうぞご紹介下さい。
まだまだ買取強化中です！！毎月100件以上、物件ご紹介頂いております。
★リフォーム/解体工事 後藤・石原・前田
リフォーム工事、気になる水廻りや外構部分のみのリフォームもOKです。予算ご相談致します。
解体工事、木造はもちろんＳ造・ＲＣ造も行っておりますのでお見積お問い合わせ下さい。
★賃貸管理 後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。
★建築適合証明書発行業務 一級建築士 鳥居
東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。
★清掃業務 門井・田中
現在は、管理物件の清掃・メンテナンスを行っております。
東京23区内であれば、どこへでもご訪問させていただきます。
建物の原状回復・現状維持は弊社におまかせください！！
今年より、事業拡大につき社員募集中です！！！！
→ブログ〇〇飛び出せ！方南町クリーン隊^m^!!〇〇
お住まいに関してのご相談は、上記担当者までご連絡下さいませ
お客様のご要望を０からサポート、形に変えていきます
※毎週水曜定休
メールでのお問い合わせはこちらになります
○住宅分譲事業について（賃貸・仲介・売買など）
○総合解体事業について（解体工事・リフォーム・産廃回収など）
お時間等気にせず、お気軽にご連絡下さい
■□:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
株式会社 日向興発 一級建築士事務所
〒168-0062 杉並区方南2-25-24
ＴＥＬ：03-5377-2333/FAX：03-5377-2666
宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
特定労働者派遣事業届出番号特１３－３１２０５９
都指定給水装置工事事業者指定
社団法人東京産業廃棄物協会会員
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こんにちは
住宅を購入する際、地震への対策を重視する人が増えています
いつ起こるかわからない地震に、住宅購入や建築する際に気を付けたいこと
そして、二次災害への対策を踏まえたポイントをご紹介します
〇地震対策はもはや家選びの必須条件〇
人生で最も高価な買い物である住宅購入！！
だからこそ、条件には色々とこだわりたいですよね！
特に、気にするのが安全面です。日本に住んでいるかぎりは、
地震は避ける事の出来ない自然災害の一つです
住宅購入の際、決め手として『地震対策』が上位にあがります！
では、どのようなポイントを抑えるべきか...
まずは、その建物が建っているもしくは建築予定の土地の安全性です
さらに、『建築構造』や『設備』面での対策など、さまざまな要素を
総合的に判断することが大切です
〇地震に強い土地を探す〇
☆地形☆
低地：周辺よりも低くなっている土地は大雨の時など水が集まりやすく
地盤が軟弱であることが多い
干拓地・埋立地：土を運び埋めてて陸地にした土地。
排水が悪く、地盤は軟弱で、液状化現象の恐れがある
☆造成の有無☆
造成地の場合は、山を削った『切土』か『盛土』を行って、地面を平らに調整しています！
『盛土』の地盤は軟弱地盤の可能性や沈下が起こることもあるため、注意が必要です！！
また、擁壁（※）がある場合は、老朽化により脆くなっていないか、増し積みされて
いないかなども気を付けたいポイントです
（※擁壁【ようへき】：崖や盛り土の側面が崩れ落ちるのを防ぐために築く壁のこと）
☆古地図やハザードマップ☆
古くは池や沼地、湿地だった場所も現在では市街地となり当時の面影を残してない
地域もあります。古地図を調べてみることで、土地の歴史が分かる場合もあります！
また、自治体が作成しているハザードマップも有力な手掛かりになります
☆地名・旧地名☆
地名には、過去の自然災害や地質、土壌などに由来したものが多いため、地形を
判断するひとつの目安になります。水や水辺の動植物に関わる漢字が使われていたり
低地を意味する漢字・土質を表す漢字などを含む地名は、その土地の特性を表している
ことがあります。なお、町名の廃統合や開発により地名が変わっている場合でも、
法務局や地域の図書館にある資料などで、旧地名を調べることが出来ます！！
Ｐａｒｔ②では、
・地震に強い建物
・災害時暮らしを守る住まい等
についてご紹介します
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★物件仕入担当 新原・鈴木
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★賃貸管理 後藤・川名
マンションやビルの管理、メンテナンスにも力を入れています。（現在の管理物件60棟）管理不足で困っているオーナー様、これからマンション経営を考えているお客様、オーナー様の頼れるパートナーとして、弊社は365日対応致します。
また、杉並区を中心に物件情報量には自信があります。物件探しをされている方は是非一度お問い合わせ下さい。
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東京23区内無料で伺わせて頂きます。フラット35適合証明書、検査一回につき20,000円です。
その他、耐震診断や木造・重量鉄骨造の建築も行っております。
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建設業免許 東京都知事(特-23)第126817号
産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
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☆ウェルフェアステージ杉並堀ノ内☆
人気物件！！早いものがちです！！
丸の内線「東高円寺」駅 ・・・徒歩12分
「新高円寺」駅 ・・・徒歩14分
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敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
203号室 ￥115,000
1ＬＤＫ 40.82㎡
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所在地 東京都杉並区堀ノ内3-3-23
構 造 鉄筋コンクリート造地上6階建
竣工月 2007年2月
●設備●
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３口ガスシステムキッチン・グリル付き
浴室暖房乾燥機
サウナ機能付き
エアコン2基
室内洗濯機置き場
ウォークインクローゼット
床暖房
ウォシュレット
追い炊き機能
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株式会社 日向興発 一級建築士事務所
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宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第8242号
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産業廃棄物収集運搬 東京都知事第1300126106号
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敷金・礼金0！！
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◇◆◇サニーテラス◆◇◆
101号室
106号室
〇アクセス〇
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-101号室-
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60,000円
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フローリング
シューズＢＯＸ
洗濯機置場
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